فيلا سولانا الحي السادس العبور

فيلا سولانا الحي السادس العبور | الأسعار والمساحات والموقع وأنظمة السداد 2026

إذا كنت تبحث عن فيلا سولانا الحي السادس العبور أو تريد معرفة تفاصيل مشروع سولانا في مدينة العبور، فأنت أمام مشروع سكني مميز من شركة عوده للتطوير العقاري يقع في الحي السادس، أحد الأحياء القائمة والمكتملة الخدمات في مدينة العبور.

يتميز سولانا بموقعه داخل الحي السادس بالقرب من مدرسة الفرسان، وعلى شارع رئيسي، وعلى بعد دقائق من نفق الحي السادس، مع سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية.

كما يوفر المشروع وحدات بمساحات متنوعة تبدأ من 135 مترًا وتصل إلى 190 مترًا، مع شقق أرضي بحديقة خاصة ووحدات متكررة ووحدات روف.

وبحسب أحدث البيانات المنشورة من عوده للتطوير العقاري، فإن سعر المتر في سولانا يتراوح من 24,000 إلى 30,000 جنيه للمتر كاش، مع نظام سداد يبدأ بمقدم 50% وتقسيط باقي المبلغ حتى 24 شهرًا، والوحدات متاحة بنظام الاستلام الفوري وفق البيانات المنشورة وقت التحديث.

ملحوظة مهمة: يستخدم اسم «فيلا سولانا» كاسم المشروع في صفحة عوده، بينما توضح تفاصيل المخططات أن المشروع مبنى سكني يضم شققًا بأدوار مختلفة، وليس فيلا مستقلة منفردة. لذلك من الأفضل معرفة طبيعة الوحدة قبل الحجز.

لمعرفه شقق استلام فوري في مدينه العبور 2026 اضغط علي الرابط 

ما هو مشروع فيلا سولانا الحي السادس العبور؟

فيلا سولانا الحي السادس العبور هو مشروع سكني من عوده للتطوير العقاري داخل الحي السادس بمدينة العبور.

يقع المشروع على شارع الإمام أبو حنيفة النعمان، بالقرب من مدرسة الفرسان ومسجد الإمام أبو حنيفة، وفي نطاق قريب من الخدمات اليومية التي يحتاج إليها السكان.

وتظهر بيانات المشروع أنه مبنى سكني يتكون من أرضي ودورين متكررين بالإضافة إلى دور روف، ويضم إجمالي 11 شقة

وتتنوع الوحدات بين شقق الدور الأرضي بحديقة خاصة، والشقق في الأدوار المتكررة، بالإضافة إلى وحدات الروف، وهو ما يمنح العميل أكثر من اختيار بحسب المساحة وطبيعة الوحدة التي يبحث عنها.

ويعتبر وجود المشروع في حي قائم بالفعل من النقاط المهمة عند مقارنة سولانا بالمشروعات الموجودة في مناطق جديدة ما زالت بعض خدماتها في مراحل التطوير.

موقع فيلا سولانا الحي السادس العبور

يقع سولانا في الحي السادس بمدينة العبور، على شارع الإمام أبو حنيفة النعمان، بالقرب من مدرسة الفرسان ومسجد الإمام أبو حنيفة.

كما تشير بيانات المشروع إلى قربه من نفق الحي السادس وشارع سويلم ومحطة بنزين الوطنية، مع وجود عدد من الخدمات الأساسية في المنطقة المحيطة.

ومن المميزات المهمة للموقع أن الحي السادس من الأحياء القائمة داخل مدينة العبور، وبالتالي فإن العميل لا يعتمد فقط على خدمات مستقبلية، وإنما يعيش بالقرب من خدمات ومرافق موجودة بالفعل.

أهم مميزات موقع سولانا

• داخل الحي السادس بمدينة العبور.
• على شارع رئيسي.
• بجوار مدرسة الفرسان.
• بالقرب من مسجد الإمام أبو حنيفة.
• على بعد دقائق من نفق الحي السادس.
• قريب من شارع سويلم.
• بالقرب من محطة بنزين الوطنية.
• سهولة الوصول إلى محور العبور.
• قربه من الطرق الرئيسية التي تربط العبور بالمناطق المحيطة.
• موقع قريب من الخدمات اليومية.

و يوجد إمكانية الوصول خلال دقائق إلى الطريق الدائري ومحور العبور، ومن خلال المحاور الرئيسية يمكن الوصول إلى مناطق مثل مصر الجديدة والتجمع والشروق ومطار القاهرة.

أسعار فيلا سولانا الحي السادس العبور 2026

يُعد سؤال سعر فيلا سولانا الحي السادس العبور من أهم الأسئلة التي يبحث عنها العميل قبل التواصل مع المبيعات.

وبحسب أحدث قائمة منشورة على موقع عوده للتطوير العقاري، يتراوح سعر المتر في سولانا من 24,000 إلى 30,000 جنيه للمتر كاش، ويختلف السعر النهائي بحسب الوحدة والدور والمساحة والمواصفات.

الأسعار قابلة للتغيير وفق قائمة الأسعار والتوافر وقت الحجز، لذلك يفضل الحصول على عرض السعر الحالي من الشركة قبل اتخاذ قرار الشراء.

مساحات وحدات سولانا الحي السادس

من أهم نقاط قوة مشروع سولانا تنوع المساحات، حيث تتراوح الوحدات وفق المخططات المنشورة بين 135 و190 مترًا مربعًا.

وتشمل المساحات:

• 135 م²
• 140 م²
• 165 م²
• 170 م²
• 180 م²
• 190 م²

وهذا التنوع يجعل المشروع مناسبًا لأكثر من احتياج، سواء لعائلة تبحث عن شقة بمساحة متوسطة، أو عميل يريد مساحة أكبر، أو شخص يفضل وحدة روف أو شقة بحديقة خاصة.

مساحات الدور الأرضي

يضم الدور الأرضي ثلاث وحدات بمساحات:

• 165 م²
• 140 م²
• 135 م²

وتتميز وحدات الدور الأرضي بوجود حديقة خاصة، وهو عامل مهم بالنسبة للعملاء الذين يفضلون المساحات الخارجية والخصوصية الإضافية.

مساحات الأدوار المتكررة في فيلا سولانا الحي السادس العبور

تضم الأدوار المتكررة وحدات بمساحات:

• 165 م²
• 180 م²
• 140 م²

ويمكن اختيار الوحدة وفق الدور والواجهة والمساحة المتاحة وقت الشراء.

مساحات الروف

يضم دور الروف وحدتين بمساحات:

• 190 م²
• 170 م²

وتتميز وحدات الروف بالتراسات، ما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن مساحة إضافية وطابع مختلف عن الشقق التقليدية.

وتوضح المخططات المنشورة أن المبنى يضم 11 شقة موزعة على الأرضي والدورين المتكررين والروف.

أنظمة سداد فيلا سولانا الحي السادس العبور

يوفر مشروع سولانا SOLANA AL OBOUR نظام سداد يعتمد على مقدم 50% وتقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 24 شهرًا.

وبالتالي فإن العميل الذي يبحث عن شقة أو وحدة جاهزة ويرغب في توزيع الجزء المتبقي من قيمة الشراء على فترة زمنية يمكنه التعرف على تفاصيل النظام المناسب له من خلال المبيعات.

نظام السداد باختصار

• مقدم الحجز/التعاقد: 50%
• المتبقي: يتم تقسيطه حتى 24 شهرًا.
• التسليم: استلام فوري وفق البيانات المنشورة للمشروع.

وبما أن الأسعار والتوافر قد يتغيران، يجب طلب قائمة الأسعار الحالية وعرض الوحدة المحددة قبل الحجز.

هل فيلا سولانا الحي السادس العبور استلام فوري؟

نعم، سولانا SOLANA AL OBOUR من مشروعات الاستلام الفوري.

وهذه نقطة مهمة للعملاء الذين لا يرغبون في الانتظار عدة سنوات حتى اكتمال المشروع.

الاستلام الفوري يعني أن العميل يستطيع التعامل مع الوحدة باعتبارها عقارًا قائمًا، مع ضرورة التأكد من حالة الوحدة والتشطيب والتفاصيل التعاقدية المحددة قبل الشراء.

خدمات ومميزات سولانا SOLANA AL OBOUR

يوفر مشروع فيلا سولانا الحي السادس العبور مجموعة من المميزات والخدمات التي تستهدف توفير بيئة سكنية مريحة للسكان.

ومن الخدمات والمميزات المنشورة للمشروع:

• مصاعد كهربائية.
• أنظمة أمنية.
• كاميرات مراقبة.
• خدمات حراسة على مدار الساعة.
• بوابات إلكترونية.
• جيم.
• Kids Area.
• لاندسكيب.
• مداخل رخام.
• أكثر من 120 موقفًا للسيارات.
• مرافق مخصصة لذوي الهمم.
• مناطق انتظار للأطفال.
• تكييف مركزي.
• Wi-Fi مجاني.

وتختلف أهمية كل ميزة من عميل إلى آخر؛ لذلك من الأفضل عند المعاينة التأكد من تفاصيل الخدمات الفعلية، وما هو مشمول في سعر الوحدة، وأي رسوم مرتبطة بالتشغيل أو الصيانة.

لماذا الحي السادس في العبور؟

عند شراء عقار، لا يجب النظر إلى سعر الوحدة فقط، لأن الموقع يؤثر على الاستخدام اليومي، وسهولة الوصول، وإمكانية إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا.

ويتميز الحي السادس في العبور بأنه حي قائم داخل المدينة، وليس مجرد منطقة مستقبلية تعتمد على اكتمال الخدمات في السنوات القادمة.

وجود المدارس والمساجد والمحلات والخدمات المختلفة بالقرب من العقار يقلل من الوقت الذي يحتاجه السكان للوصول إلى احتياجاتهم اليومية.

كما أن قرب المنطقة من المحاور الرئيسية يجعل الوصول إلى مناطق القاهرة والمدن المحيطة أكثر سهولة.

وهنا تظهر أهمية سولانا بالنسبة لمن يبحث عن عقار داخل مدينة العبور مع الاستفادة من موقع مركزي داخل حي قائم.

فيلا سولانا أم شقة؟ وما طبيعة الوحدات؟

من المهم توضيح نقطة قد تسبب لبسًا لدى الباحثين عن المشروع.

اسم مشروع SOLANA AL OBOUR المستخدم على صفحة عوده هو فيلا سولانا الحي السادس، لكن المخططات التفصيلية المنشورة توضح أن المشروع عبارة عن مبنى سكني يضم شققًا بأدوار مختلفة.

لذلك عند البحث عن:

فيلا سولانا العبور

أو:

فيلا سولانا الحي السادس العبور

يجب الرجوع إلى تفاصيل الوحدة نفسها لمعرفة ما إذا كانت الوحدة أرضي بحديقة، أو شقة في دور متكرر، أو وحدة روف.

هذا التفصيل مهم لأن احتياجات العميل الذي يريد حديقة خاصة تختلف عن احتياجات العميل الذي يفضل الروف أو الدور المتكرر.

ما الذي يميز الشقق الأرضي في سولانا؟

شقق الدور الأرضي في سولانا تتميز بوجود حديقة خاصة، وهو ما يوفر مساحة خارجية إضافية يمكن استخدامها للجلوس أو الأنشطة العائلية.

وتتوفر شقق الأرضي بمساحات 135 و140 و165 مترًا وفق المخططات المنشورة.

وهذه الوحدات قد تكون مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تفضل سهولة الدخول والخروج، أو ترغب في وجود مساحة خارجية خاصة بها.

ما الذي يميز وحدات الروف في سولانا؟

وحدات الروف في سولانا تأتي بمساحات 170 و190 مترًا، وتتميز بالتراسات.

وتناسب هذه الوحدات العملاء الذين يفضلون المساحات المفتوحة والإطلالات المختلفة، مع ضرورة مراجعة تفاصيل التراس والمساحة التعاقدية والتشطيب في عقد الوحدة قبل الشراء.

عوده للتطوير العقاري وسابقة الأعمال

من النقاط التي يمكن للعميل وضعها في الاعتبار عند تقييم سولانا هي خبرة المطور داخل مدينة العبور.

وتشير بيانات عوده المنشورة إلى أن الشركة تعمل في مدينة العبور منذ عام 2001، وأنها سلمت 1,065 وحدة في أكثر من 130 مبنى وقطعة أرض.

كما تمتلك الشركة سابقة أعمال داخل مدينة العبور تشمل مشروعات ومبانٍ سكنية في أحياء مختلفة، بالإضافة إلى مشاركتها في تطوير أجزاء من جولف سيتي وإيزيس كايرو.

ومن المفيد عند اتخاذ قرار الشراء ألا يكتفي العميل بالصور أو المعلومات المنشورة على الإنترنت، بل يمكنه زيارة مشروعات سابقة تم تسليمها بالفعل ومعاينة مستوى التنفيذ على الطبيعة.

هل سولانا SOLANA AL OBOUR مناسب للسكن أم الاستثمار؟

تحديد ما إذا كان العقار مناسبًا للسكن أو الاستثمار يعتمد على هدف المشتري وميزانيته وأفقه الزمني.

سولانا للسكن

• قد يناسب سولانا الباحث عن:
• سكن داخل مدينة العبور.
• حي قائم ومكتمل الخدمات.
• مساحة متوسطة أو كبيرة.
• شقة بحديقة.
• وحدة روف.
• استلام فوري.
• موقع قريب من المدارس والخدمات.

سولانا كاستثمار

أما بالنسبة للمستثمر، فمن المهم دراسة عدة عوامل قبل الشراء، منها:

• سعر الشراء النهائي.
• سعر المتر في المنطقة.
• المساحة.
• الدور.
• نوع الوحدة.
• سهولة إعادة البيع.
• الطلب على الإيجار في المنطقة.
• تكاليف الصيانة والتشغيل.
• ظروف السوق وقت البيع.

ولا ينبغي اعتبار أي عقار استثمارًا مضمون الربح؛ فالنتيجة تعتمد على ظروف السوق وسعر الشراء وتوقيت البيع أو التأجير.

أهم الأسئلة عن فيلا سولانا الحي السادس العبور SOLANA AL OBOUR

أين تقع فيلا سولانا؟

تقع في الحي السادس بمدينة العبور، على شارع الإمام أبو حنيفة النعمان، بالقرب من مدرسة الفرسان ومسجد الإمام أبو حنيفة، وعلى بعد دقائق من نفق الحي السادس.

كم سعر المتر في سولانا العبور؟

وفق أحدث البيانات المنشورة، يتراوح سعر المتر الكاش في سولانا من 24,000 إلى 30,000 جنيه، ويختلف السعر النهائي حسب الوحدة والمساحة والدور والتوافر.

ما مساحات وحدات سولانا؟

تتراوح المساحات المنشورة من 135 إلى 190 مترًا مربعًا، وتشمل شققًا أرضي بحديقة خاصة، وشققًا في الأدوار المتكررة، ووحدات روف.

هل يوجد شقق بحديقة في سولانا؟

نعم. توجد ثلاث وحدات في الدور الأرضي بمساحات 135 و140 و165 مترًا مربعًا، مع حديقة خاصة .

هل يوجد روف في سولانا؟

نعم، توجد وحدتان في الروف بمساحتي 170 و190 مترًا مربعًا .

ما نظام سداد فيلا سولانا الحي السادس العبور ؟

نظام السداد المنشور يعتمد على مقدم 50% وتقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 24 شهرًا.

هل سولانا استلام فوري؟

نعم، البيانات المنشورة على موقع عوده تشير إلى أن وحدات المشروع متاحة بنظام الاستلام الفوري.

من هو مطور فيلا سولانا الحي السادس العبور؟

المشروع من تطوير عوده للتطوير العقاري.

هل سولانا داخل كمبوند فيلا سولانا الحي السادس العبور؟

المشروع كمبنى سكني داخل الحي السادس بمدينة العبور، وليس كمبوندًا مستقلًا ببوابات ومجتمع مغلق.

لذلك يجب عدم الخلط بين موقع سولانا داخل مدينة العبور وبين مشروعات عوده الأخرى الموجودة داخل كمبوندات.

كيف أعرف السعر النهائي للوحدة؟

السعر النهائي يعتمد على الوحدة المتاحة وقت الشراء، ومساحتها، ودورها، ومواصفاتها، لذلك الأفضل طلب قائمة الأسعار الحالية وعرض الوحدة المحددة من الشركة قبل الحجز.

هل تبحث عن فيلا سولانا الحي السادس العبور؟

إذا كانت أولويتك هي البحث عن وحدة سكنية في الحي السادس بمدينة العبور SOLANA AL OBOUR بموقع قريب من الخدمات، ومساحات متنوعة، واستلام فوري، فإن سولانا يستحق أن يكون ضمن قائمة المشروعات التي تقارن بينها.

المشروع يوفر وحدات تبدأ من 135 مترًا وتصل إلى 190 مترًا، مع شقق أرضي بحديقة خاصة، ووحدات متكررة، ووحدات روف.

أما من ناحية الأسعار، فتشير أحدث البيانات المنشورة من عوده إلى سعر متر كاش يتراوح من 24,000 إلى 30,000 جنيه، مع مقدم 50% وتقسيط حتى 24 شهرًا.

لكن القرار النهائي لا ينبغي أن يعتمد على السعر وحده. عند المقارنة، راجع موقع الوحدة، اتجاه الواجهة، الدور، المساحة التعاقدية، التشطيب، موقف السيارة، الرسوم والصيانة، وشروط الاستلام والتعاقد.

ولمعرفة الوحدات المتاحة حاليًا في فيلا سولانا الحي السادس العبور، والأسعار النهائية وأنظمة السداد، يمكن التواصل مباشرة مع عوده للتطوير العقاري وطلب قائمة الأسعار الرسمية الحالية.