مول زون العبور الجديدة Zone Mall New Obour
في قلب العبور الجديدة حيث تتوسع الكتلة السكنية وتتزايد الحاجة إلى خدمات وأنشطة تجارية أقرب للسكان يأتي مول زون (Zone Mall) في حي الحرية ليقدم مفهومًا عمليًا لمشروع تجاري يستفيد من موقعه وقربه من قاعدة عملاء موجودة بالفعل.
ومع كثافة سكانية تُقدر بنحو 130 ألف نسمة في المنطقة المحيطة وموقع قريب من عدد من المحاور والطرق الرئيسية، يجمع المشروع بين تنوع المساحات ومرونة أنظمة السداد، مع وحدات تبدأ من 14 مترًا مربعًا.
وفي السطور التالية نستعرض موقع مول زون، مساحات الوحدات، أنظمة التقسيط، مراحل التنفيذ، وأهم التفاصيل التي تحتاج إلى معرفتها قبل اختيار وحدتك.
موقع مول زون العبور الجديدة
يقع مول زون العبور الجديدة في موقع حيوي داخل حي الحرية بالقرب من شارع مدرسة ماونتفيو، ويستفيد من وجوده في منطقة سكنية ذات كثافة مرتفعة وحركة يومية متزايدة. كما يتميز الموقع بقربه من مجموعة من المحاور والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إلى المشروع من مختلف مناطق العبور الجديدة والمناطق المحيطة.
أهم مميزات موقع Zone Mall
- حي الحرية: يقع المشروع داخل واحدة من المناطق السكنية الحيوية في العبور الجديدة، ويخدم كتلة سكانية تُقدّر بنحو 130 ألف نسمة وفق بيانات المشروع الحالية.
- شارع مدرسة ماونتفيو: يقع المول بالقرب من الشارع، ما يدعم سهولة الوصول إليه من المناطق السكنية المحيطة.
- محور العبور الرئيسي: يوفر اتصالًا مباشرًا بالمناطق الرئيسية في مدينة العبور.
- محور العبور الجديدة: أحد المحاور المهمة للوصول إلى مناطق العبور الجديدة.
- الدائري الأوسطي: يربط المشروع بشبكة الطرق الرئيسية والمناطق المحيطة.
- طريق بلبيس: من الطرق الرئيسية القريبة التي تخدم حركة الانتقال في المنطقة.
- شارع 90: يضيف مسارًا آخر للوصول إلى المشروع من المناطق المحيطة.
- خط 10: من الطرق الحيوية القريبة من منطقة المشروع.
- محور التسعين وشارع السبعين: يدعمان سهولة الوصول إلى منطقة المول من الاتجاهات المحيطة.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من مول زون العبور الجديدة
يقع مول زون العبور الجديدة بالقرب من عدد من الخدمات والمعالم المهمة في المنطقة، ما يجعله مرتبطًا بالحركة السكنية اليومية في حي الحرية والمناطق المحيطة.
- نادي العبور الرياضي
- مستشفى العبور العام
- المناطق السكنية المحيطة بحي الحرية
- مجموعة من الخدمات والمرافق اليومية القريبة من المشروع
تصميم ومراحل تنفيذ مول زون العبور الجديدة
يتكون مول زون العبور الجديدة من مبنى تجاري بتصميم G+2 بما يوفر توزيعًا للوحدات على ثلاثة مستويات ويمنح المشروع تنوعًا في المساحات ومواقع الوحدات. أما من ناحية التنفيذ، فقد بدأت أعمال المشروع بالفعل حيث بدأت أعمال الحفر وجاري تنفيذ الإنشاءات حاليًا.
- 🏢 تصميم المول: G+2
- 🚧 حالة التنفيذ: أعمال الحفر بدأت بالفعل وجاري تنفيذ الإنشاءات
خدمات ومرافق مول زون العبور الجديدة
يوفر مول زون العبور الجديدة مجموعة من الخدمات والمرافق التي تدعم حركة الزوار وتشغيل الوحدات، بداية من أنظمة الأمن والمراقبة، مرورًا بوسائل التنقل بين الأدوار، ووصولًا إلى خدمات النظافة والصيانة والمرافق المساندة.
- 🛡️ الأمن والحراسة: أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة موزعة داخل المول.
- 🛗 مصاعد وسلالم كهربائية: لتسهيل الحركة والتنقل بين الأدوار.
- 🚗 مواقف سيارات: مساحات مخصصة لسيارات الزوار والعاملين.
- 🍽️ مطاعم وكافيهات: مساحات مخصصة للأنشطة الغذائية.
- 👨👩👧 مناطق ترفيهية: مساحات مخصصة للأطفال والعائلات.
- 🧹 النظافة والصيانة: خدمات دورية للحفاظ على جاهزية المرافق والوحدات.
- 💡 الإضاءة والتهوية: أنظمة مصممة لتوفير بيئة مريحة داخل المول.
- 🪟 واجهات زجاجية: تصميمات وواجهات عرض تساعد على إبراز الوحدات التجارية.
- 📺 شاشات ولافتات إرشادية: لتسهيل حركة الزوار والوصول إلى الوحدات.
- 📶 إنترنت: شبكة إنترنت فائقة السرعة لخدمة الزوار.
مساحات وحدات مول زون العبور الجديدة
يضم مول زون العبور الجديدة وحدات تجارية بمساحات متنوعة تناسب اختلاف احتياجات الأنشطة وتتوزع المساحات على الأدوار الثلاثة للمشروع، بداية من 14 مترًا مربعًا.
- الدور الأرضي: مساحات من 14 إلى 32 م².
- الدور الأول: مساحات من 23 إلى 64 م².
- الدور الثاني: مساحات من 21 إلى 64 م².
ويختلف اختيار المساحة المناسبة حسب طبيعة النشاط ومتطلبات التشغيل وموقع الوحدة داخل المول.
مساحات وأسعار مول زون العبور الجديدة
يضم مول زون العبور الجديدة وحدات بمساحات مختلفة موزعة بين الدور الأرضي والأول والثاني، وتبدأ المساحات من 14 مترًا مربعًا، مع اختلاف الأسعار حسب الدور ومساحة الوحدة.
| الدور | مساحات الوحدات | الأسعار تبدأ من |
|---|---|---|
| الدور الأرضي | 14 إلى 32 م² | 1,916,000 جنيه |
| الدور الأول | 23 إلى 64 م² | 1,507,650 جنيه |
| الدور الثاني | 21 إلى 64 م² | 1,216,700 جنيه |
أنظمة سداد وتقسيط مول زون العبور الجديدة
يوفر مول زون العبور الجديدة أكثر من نظام للسداد، بحيث تختلف مدة التقسيط حسب قيمة المقدم، مع وجود عرض خاص وفق التفاصيل الحالية للمشروع.
- 15% مقدم: تقسيط حتى 4 سنوات.
- 25% مقدم: تقسيط حتى 5 سنوات.
- العرض الخاص: 30% مقدم، ثم 5% بعد سنة، و10% عند الاستلام بعد سنة ونصف.
- مصاريف الصيانة: 8%.
موعد تسليم مول زون العبور الجديدة
بدأت أعمال تنفيذ مول زون العبور الجديدة بالفعل، حيث تم البدء في أعمال الحفر وجاري تنفيذ الإنشاءات بالمشروع. ووفقًا لبيانات المشروع الحالية، من المقرر أن يكون التسليم خلال سنة ونصف.
- 🚧 حالة التنفيذ: أعمال الحفر بدأت وجاري تنفيذ الإنشاءات.
- 🏢 موعد التسليم: خلال سنة ونصف وفق بيانات المشروع الحالية.
مميزات الاستثمار في مول زون العبور الجديدة
تتنوع خيارات الوحدات داخل مول زون العبور الجديدة من حيث المساحات والأدوار، مع وجود أنظمة سداد مختلفة تتيح للمشتري اختيار النظام الأقرب لاحتياجاته. كما يأتي المشروع داخل حي الحرية في العبور الجديدة، بالقرب من كتلة سكنية كبيرة وعدد من المحاور والطرق الرئيسية.
ومن أبرز النقاط التي يمكن النظر إليها عند تقييم الوحدة:
- تنوع المساحات: تبدأ الوحدات من 14 م² وتصل إلى 64 م².
- تنوع الأدوار: وحدات متاحة على الأرضي والأول والثاني.
- مرونة السداد: مقدم يبدأ من 15% مع أنظمة تقسيط تصل إلى 5 سنوات.
- موقع المشروع: داخل حي الحرية بالقرب من عدد من المحاور والطرق الرئيسية.
- حالة التنفيذ: أعمال الحفر بدأت بالفعل وجاري تنفيذ الإنشاءات.
شركة RED IN Developments المطورة لمول زون العبور الجديدة
تأسست شركة ريد ان RED IN Developments برؤية تستهدف تطوير مشروعات عقارية في مدينة العبور مع التركيز على المشروعات السكنية والتجارية وتقديم حلول عقارية تجمع بين التخطيط والجودة. وتوضح الشركة في ملفها التعريفي أنها طورت مشروعات بمساحات تتجاوز 30 فدانًا، ويضم سجل مشروعاتها السكنية والتجارية Zone Mall في العبور الجديدة. كما تشير الشركة إلى وجود شراكة استراتيجية مع مستثمر سعودي لدعم توسعها في السوق العقاري.
