شركة مرتقى للتطوير العقاري MURTAQA Developments
تقدم شركة مرتقى للتطوير العقاري MURTAQA Developments توجهًا يعتمد على تطوير مجتمعات سكنية منخفضة الكثافة، مع التركيز على المساحات المفتوحة وجودة التخطيط وتوفير بيئة مناسبة للسكن. ويظهر هذا التوجه بشكل واضح في مشروعها ذا كيو جاردنز العبور الجديدة – The Que Gardens، المقام على مساحة 210 أفدنة، والذي يعتمد على الفيلات المستقلة والمساحات الخضراء الواسعة.
ويعتمد تخطيط المشروع على توزيع المناطق السكنية حول مساحات خضراء ومتنزهات مركزية، مع توفير مسارات للمشاة ومناطق مفتوحة، إلى جانب دمج بعض الحلول التكنولوجية الحديثة ضمن البنية الأساسية للمشروع.
وفي هذا المقال نستعرض شركة مرتقى للتطوير العقاري، ورؤيتها في التطوير، وأبرز تفاصيل مشروع ذا كيو جاردنز العبور الجديدة، بالإضافة إلى شركاء التصميم والتنفيذ والخدمات التي تعكس توجه الشركة في تطوير المجتمعات السكنية.
من هي شركة مرتقى للتطوير العقاري MURTAQA Developments؟
تركز شركة مرتقى للتطوير العقاري MURTAQA Developments على تقديم مشروعات سكنية تعتمد على انخفاض الكثافة وحسن توزيع المساحات، مع الاهتمام بالمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة كجزء أساسي من التخطيط. ويظهر هذا التوجه في مشروع ذا كيو جاردنز العبور الجديدة، الذي تم تخطيطه على مساحة 210 أفدنة ويضم مناطق سكنية موزعة حول مساحات خضراء ومتنزهات مركزية.
ويعتمد المخطط العام للمشروع على 8 مناطق سكنية، تم تنظيم كل منها حول مساحات خضراء مركزية، مع توفير مسارات للمشاة وعناصر مائية ومناطق مفتوحة بين الوحدات. كما يضم المشروع حديقة خطية مركزية بطول 600 متر وعرض 80 مترًا، إلى جانب منطقة تجارية منفصلة عن المناطق السكنية.
وتعكس هذه العناصر توجه MURTAQA Developments نحو تطوير مجتمع سكني يجمع بين الخصوصية والمساحات المفتوحة، مع الحفاظ على كثافة سكنية منخفضة داخل المشروع.
رؤية شركة مرتقى للتطوير العقاري MURTAQA Developments
تعتمد رؤية شركة مرتقى للتطوير العقاري على تقديم مجتمعات سكنية تهتم بجودة التخطيط وانخفاض الكثافة، مع دمج المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة ضمن التصميم العام للمشروع.
ويظهر ذلك في ذا كيو جاردنز العبور الجديدة من خلال تخصيص الجزء الأكبر من مساحة المشروع للمناطق المفتوحة، مع نسبة مبانٍ أقل من 15%، إلى جانب وجود حدائق مركزية ومسارات للمشاة ومساحات خضراء موزعة بين المناطق السكنية.
كما يعتمد المشروع على كثافة تبلغ 4 فيلات لكل فدان، بإجمالي حوالي 850 فيلا على مستوى المشروع، وهو ما يتماشى مع فكرة التطوير منخفض الكثافة التي تتبناها الشركة في المشروع.
أبرز مشروعات شركة مرتقى للتطوير العقاري
يُعد مشروع ذا كيو جاردنز العبور الجديدة – The Que Gardens أبرز مشروع مدعوم بالبيانات المتاحة عن شركة مرتقى للتطوير العقاري، ويقع في منطقة New Sheraton بمدينة العبور على مساحة 210 أفدنة.
يعتمد المشروع على الفيلات المستقلة، مع تخطيط منخفض الكثافة يضم 8 مناطق سكنية، ومساحات خضراء ومتنزهات مركزية ومسارات للمشاة. كما يضم المشروع حديقة خطية رئيسية بطول 600 متر وعرض 80 مترًا، إلى جانب منطقة تجارية منفصلة عن المناطق السكنية.
ويضم ذا كيو جاردنز نماذج متنوعة من الفيلات تبدأ من 240 مترًا مربعًا وتصل إلى 525 مترًا مربعًا، مع كثافة تبلغ 4 فيلات لكل فدان وفق بيانات الـSales Kit.
شركاء شركة مرتقى للتطوير العقاري في تنفيذ وتصميم مشروعاتها
تعتمد شركة مرتقى للتطوير العقاري MURTAQA Developments في مشروع ذا كيو جاردنز العبور الجديدة على مجموعة من الشركات والمكاتب المتخصصة في التصميم والتنفيذ والاستشارات وإدارة المرافق، بما يدعم مراحل تطوير المشروع المختلفة.
ومن أبرز الشركاء المعلنين:
- Devcon: أعمال الإنشاء والتنفيذ.
- Prism – A2M Studio – Azure: التصميم والهندسة المعمارية.
- M.C.G: الاستشارات الهندسية.
- Eltzam: إدارة وتشغيل المرافق.
- Vodafone Egypt: خدمات الاتصالات وتقنيات 5G.
- PLUG – Elsewedy Electric: حلول شحن السيارات الكهربائية.
وتوضح هذه الشراكات أن تطوير ذا كيو جاردنز لا يقتصر على التخطيط السكني فقط، بل يشمل أيضًا حلولًا للاتصالات وإدارة المرافق وشحن السيارات الكهربائية ضمن مكونات المشروع.
فلسفة شركة مرتقى في تطوير المشروعات
تظهر فلسفة شركة مرتقى للتطوير العقاري MURTAQA Developments في التركيز على إنشاء مجتمع سكني منخفض الكثافة، مع إعطاء المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة دورًا أساسيًا في التخطيط. ويظهر ذلك بوضوح في ذا كيو جاردنز العبور الجديدة، حيث تقل نسبة المساحة المبنية عن 15% من إجمالي مساحة المشروع.
كما يعتمد المخطط على مساحات خضراء مركزية وممرات للمشاة وعناصر مائية، إلى جانب الحديقة الخطية الرئيسية التي تمتد لمسافة 600 متر، بما يوفر توزيعًا واضحًا للمناطق المفتوحة داخل المشروع.
وتشمل رؤية المشروع أيضًا دمج بعض الحلول الذكية ضمن البنية الأساسية، مثل محطات شحن السيارات الكهربائية الموجودة في مختلف مناطق المشروع، إلى جانب خدمات الاتصالات وتقنيات 5G.
مميزات مشروعات شركة مرتقى للتطوير العقاري
تظهر مجموعة من المميزات في توجه شركة مرتقى للتطوير العقاري MURTAQA Developments من خلال مشروع ذا كيو جاردنز العبور الجديدة، خاصة في طريقة التخطيط وتوزيع المساحات داخل المشروع، ومن أبرزها:
- انخفاض الكثافة السكنية: يضم المشروع 4 فيلات لكل فدان.
- مساحات مفتوحة واسعة: نسبة المساحة المبنية أقل من 15% من إجمالي مساحة المشروع.
- تنوع المساحات الخضراء: يتضمن المخطط حدائق ومساحات خضراء مركزية وممرات للمشاة.
- تخطيط منظم: تم توزيع المشروع إلى 8 مناطق سكنية حول مساحات خضراء مركزية.
- حلول تكنولوجية: يتضمن المشروع بنية أساسية لشحن السيارات الكهربائية في مختلف المناطق، إلى جانب خدمات الاتصالات وتقنيات 5G.
وتعكس هذه العناصر طريقة MURTAQA Developments في تصميم مشروعها الحالي، مع التركيز على المساحات المفتوحة وانخفاض الكثافة وإضافة حلول حديثة ضمن مكونات المجتمع السكني.
مشروع ذا كيو جاردنز العبور الجديدة من شركة مرتقى
يأتي ذا كيو جاردنز العبور الجديدة كأبرز مشروع موثق ضمن البيانات المتاحة عن شركة مرتقى للتطوير العقاري، ويقام على مساحة 210 أفدنة في منطقة New Sheraton بمدينة العبور.
يعتمد المشروع على الفيلات المستقلة، مع تخطيط منخفض الكثافة ومساحات مفتوحة واسعة. ويضم المخطط 8 مناطق سكنية، تم تنظيمها حول مساحات خضراء مركزية، إلى جانب الحديقة الخطية الرئيسية بطول 600 متر وعرض 80 مترًا، ومنطقة تجارية منفصلة عن المناطق السكنية.
وتتنوع الفيلات داخل ذا كيو جاردنز من حيث المساحات والتصميمات، حيث تبدأ المساحات المعلنة من 240 مترًا مربعًا وتصل إلى 525 مترًا مربعًا، مع كثافة تبلغ 4 فيلات لكل فدان وفق بيانات المشروع.
أهم تفاصيل مشروع ذا كيو جاردنز
- المطور: شركة مرتقى للتطوير العقاري MURTAQA Developments.
- موقع المشروع: New Sheraton – العبور.
- مساحة المشروع: 210 أفدنة.
- نوع الوحدات: فيلات.
- الكثافة: 4 فيلات لكل فدان.
- المساحات: من 240 إلى 525 م².
- المساحة المبنية: أقل من 15%.
- المخطط: 8 مناطق سكنية ومساحات خضراء مركزية.
- الحديقة الرئيسية: 600 × 80 متر.
شركاء شركة مرتقى للتطوير العقاري في مشروع ذا كيو جاردنز
اعتمدت شركة مرتقى للتطوير العقاري MURTAQA Developments في مشروع ذا كيو جاردنز على مجموعة من الشركاء في مجالات التنفيذ والتصميم والاستشارات والخدمات التقنية، بما يدعم مراحل تطوير المشروع المختلفة.
أبرز شركاء مرتقى
- Devcon: مسؤول عن أعمال البناء والتنفيذ.
- Prism – A2M Studio – Azure: شركاء في أعمال العمارة والتصميم.
- M.C.G: الاستشارات الهندسية.
- Eltzam: إدارة وتشغيل المرافق.
- Vodafone Egypt: حلول الاتصالات وتقنية 5G.
- PLUG – Elsewedy Electric: حلول شحن السيارات الكهربائية.
وتظهر هذه الشراكات في تصميم وتنفيذ منظومة المشروع، بداية من التخطيط المعماري والهندسي، مرورًا بالتنفيذ وإدارة المرافق، وصولًا إلى دمج حلول الاتصالات وشحن السيارات الكهربائية ضمن البنية الأساسية للمجتمع.
التكنولوجيا في مشروعات شركة مرتقى للتطوير العقاري
لا يقتصر توجه مرتقى في ذا كيو جاردنز على التخطيط والمساحات المفتوحة، بل يتضمن المشروع حلولًا تقنية ضمن عناصر المجتمع السكني، ومن أبرزها توفير محطات شحن السيارات الكهربائية في مختلف مناطق المشروع كجزء من البنية الأساسية.
كما تتضمن منظومة المشروع حلول اتصالات تعتمد على Vodafone Egypt وتقنية 5G، إلى جانب إدارة المرافق من خلال Eltzam، وحلول شحن السيارات الكهربائية المقدمة من PLUG – Elsewedy Electric.
ما الذي يميز تجربة السكن في مشروعات مرتقى؟
يركز نموذج التطوير في ذا كيو جاردنز على توفير مجتمع سكني منخفض الكثافة، مع توزيع الفيلات داخل مناطق سكنية تحيط بها المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة. ويضم الـMaster Plan ثماني مناطق سكنية، مع وجود مسارات للمشاة وعناصر مائية ومساحات خضراء مركزية بين التجمعات السكنية.
كما تم تخصيص مساحة واضحة للحركة والترفيه داخل المشروع من خلال الحديقة الخطية الرئيسية التي تمتد بطول 600 متر وعرض 80 مترًا، بالإضافة إلى منطقة تجارية منفصلة عن المناطق السكنية.
وتدعم هذه العناصر مفهوم المشروع القائم على انخفاض الكثافة، حيث يبلغ عدد الفيلات 4 فيلات لكل فدان، بإجمالي 850 فيلا وفق بيانات الـSales Kit، مع نسبة مبانٍ لا تتجاوز 15% من إجمالي مساحة المشروع.
شركة مرتقى للتطوير العقاري واهتمامها بالمساحات الخضراء
تظهر المساحات المفتوحة كعنصر أساسي في تخطيط ذا كيو جاردنز، حيث تعتمد المناطق السكنية على وجود مساحات خضراء ومتنزهات مفتوحة وممرات للمشاة، إلى جانب تنسيق المساحات الخارجية ومناطق الجلوس.
ويعتمد المشروع على توزيع هذه المساحات داخل الـMaster Plan بدلًا من حصرها في منطقة واحدة، بما يجعل المناطق الخضراء جزءًا من التخطيط العام للمجتمع السكني.
خلاصة عن شركة مرتقى للتطوير العقاري
تعتمد شركة MURTAQA Developments في توجهها التطويري الظاهر من مشروع ذا كيو جاردنز على مجموعة من العناصر الرئيسية، أبرزها انخفاض الكثافة السكنية، زيادة المساحات المفتوحة، التخطيط المنظم للمناطق السكنية، ودمج الحلول التقنية ضمن المجتمع.
ويقدم ذا كيو جاردنز نموذجًا واضحًا لهذا التوجه من خلال مساحة المشروع البالغة 210 أفدنة، وتقسيمه إلى 8 مناطق سكنية، وكثافة 4 فيلات لكل فدان، إلى جانب الحديقة الخطية الرئيسية والمساحات الخضراء ومسارات المشاة وحلول شحن السيارات الكهربائية.
